 |
|
|||||
|
|
Цены на жилье в Киеве упали. И упадут еще Цены на вторичном рынке недвижимости столицы таки упали. По утверждению риэлторов, сегодня на рынке вполне реально найти квартиру на 8–9% дешевле, нежели это было нынешним летом. Кроме того, канул в Лету ажиотажный спрос на бэушные квартиры столицы — начало октября отметилось для столичных агентств недвижимости почти полным затишьем. Риэлторы не исключают, что уже весной может последовать еще более значительное снижение цен. Как сообщил директор столичного агентства недвижимости «Альянс-Брок» Андрей Сокур, хотя, согласно общим статистическим данным, в октябре в целом по рынку по сравнению с сентябрем цены на вторичку даже выросли на 0,1%, сегодня вполне реально купить за $39 тыс., однокомнатную квартиру, которая летом оценивалась в $42 тыс., или за $110 тыс. — трехкомнатную, стоившую тогда как минимум $120 тыс. Кроме того, на рынке уже известны случаи, когда квартиры в Голосеевском районе, летом предлагавшиеся по $42 тыс., сейчас продаются по $36 тыс., а популярные двухкомнатные «чешки», оценивавшиеся в $75 тыс., упали до $65 тыс. «Хотя большинство продавцов пока удерживают свои цены на летнем уровне, многолетний рост стоимости квадратного метра в октябре этого года прекратился и многие продавцы, которым срочно нужны деньги, решились даже на существенное уменьшение стоимости», — говорит Андрей Сокур. Снижение цен стало следствием того, что спрос на рынке по сравнению с летним сократился как минимум в два раза, в то время как предложение выросло в 1,5 раза. По словам директора АН C.I.T. Эдуарда Бразаса, снижение интереса покупателей было связано как с психологическими факторами — прежде всего, многочисленными статьями в прессе о неминуемом падении цен, вызвавшем выжидательную позицию покупателей, — так и с ужесточением условий ипотечного кредитования. «Наиболее ощутимо снижение спроса сказалось на жилье среднего ценового диапазона (стоимость $120–180 тыс.) — количество покупателей таких квартир катастрофически упало», — говорит Эдуард Бразас. — Именно в этом сегменте удельный вес ипотеки наиболее весом, и даже незначительное ухудшение условий кредитования может вызвать снижение спроса. Покупатели жилья классом выше относятся к нынешней ситуации спокойнее». По утверждению риэлторов, средняя цена торга сегодня составляет 3–5% от первоначальной стоимости квартиры — именно столько может реально сэкономить покупатель от заявленной цены недвижимости. Нынешний октябрь стал абсолютно депрессивным месяцем для вторичного рынка недвижимости. По словам директора Лыбидского филиала АН «Благовест» Оксаны Лиштвы, на протяжении 11 лет октябрь был наиболее пиковым по продаже. Текущий же год стал печальным исключением для столичных риэлторов. Прочитать материал полностью можно в последнем номере еженедельной газеты «Деловая столица»
|
|
|
Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку 
|
|